市民刘先生在新租不久的楼房里开淘宝店，经常用该楼电梯搬运货物，物业公司让他在每次使用电梯搬货时交20元的保养费，这让他很是苦恼。

10月底，刘先生在市区一写字楼租房开淘宝店，他经常用该楼电梯运送货物。昨日上午，他准备用电梯搬运货物时，被该楼物业公司工作人员拦下。对方称，若用电梯，每次需交20元的电梯保养费。刘 先生认为其货物属家纺用品，体积虽大但重量较轻，不会对电梯造成损坏，不想交，但物业公司工作人员称这是公司规定。刘先生最终妥协。由于刘先生搬运的货物 比较多，对方收了他300元，并为他开了收据。

事后，物业工作人员解释说，该楼的两部电梯均为客梯，每部的使用年限为15年。去年年检发现，其“寿命”大大缩减，究其原因，是一些业主用电梯运载重物所致。为保护电梯，公司与该楼业主经开会讨论达成一致：以后，钢筋、混凝土等装修材料不允许用电梯搭载，重量较轻的货物虽然可以，但每次需交20元电梯保养费。年终，收取的电梯保养费将被用于两部电梯的保养。刘先生所租房屋的业主因不经常参加业主会，对此项规定不了解，因此也就没有告知刘先生详情。

刘先生听后很苦恼，他因工作需要不得不经常使用该楼电梯运货，而每次20元的费用着实让他吃不消。刘先生表示，他将就此事与物业公司协调处理，若处理不好，会考虑搬离。

笔者就此事向市物业管理办公室工作人员了解情况，工作人员表示，刘先生的苦恼是因为他在入住前，没能与小区物业公司进行沟通所带来的。租户在租房住之前，不能只与所租房屋的房主进行交接，还要与小区物业公司进行沟通，这样才能避免一些纠纷的发生。